房價持續上揚引發首購族對於房貸成數的關注。在過去的總統大選中，藍營候選人提出的全額貸款購房方案「侯康貸」，引發了社會各界的熱烈討論。近期就有網友發起討論指出，許多國家的房貸政策都能貸到100%，例如日本的房貸政策就無需首期款項。然而專家對此表示，雖然這些國家的房貸政策可以全額貸款，但貸款上限仍會受到政策變動的影響，並且也會根據個人的貸款能力進行調整。 ▲買房有望免頭期？台房貸違約全球最低，僅約0

2023年全台建物買賣移轉量總計306,971棟，較前兩年分別減少約1.1萬棟與4.1萬棟，創下近四年新低。這等同於消失了桃園市一整年的交易量，全年買賣移轉量年減3.5%。然而，值得注意的是，2023年的房市在經歷上半年的低迷後，下半年有所回溫，移轉量增加了20.9%。 ▲ 2023年全國買賣移轉量（圖／中信房屋） 中信房屋研展室副理謝欣亞分析，2023年的房地產市場受到多重因素影響，包括升息、

在台北市的士林區，一棟位於中正路的老透天店面，去年11月以1.38億元的價格易主。令人驚訝的是，這棟四層樓的透天店面的新屋主，竟然是原本的承租者「墊腳石」圖書文具店。這家連鎖文具店成功地將租金轉化為自身資產，實現了「從租客變屋主」的夢想。 ▲ 墊腳石文具店成功將租金轉化為自身資產。（圖／台灣房屋提供） 這棟建物面積達107.93坪，土地面積為33.58坪。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該

儘管過去一年來房市受到多項不利因素的影響，但彰化市的房價卻呈現穩健上揚的趨勢。根據東森房屋整理的實價登錄資料，2023年彰化市成屋的平均成交單價為每坪19.2萬元，較2022年的每坪18.2萬元上漲約5.5%。更令人驚訝的是，彰化市預售屋的價格在短短一年內從每坪28.4萬元上揚至34萬元，年漲幅高達19.7%，近乎兩成。 ▲ 近一年彰化市預售屋年漲幅高達19.7%。（圖／東森房屋提供） 東森房屋

位於高雄市區中正四路、中華三路口的三角窗金店面，過去曾是老高雄人必去的知名連鎖服飾「主婦商場」據點，不料業者因無法負擔高昂的租金而選擇退租，讓這棟大樓閒閒置長達25年，粗估房東至少損失4.3億元的租金。不過，近日有民眾發現，該大樓終於租出去了，承租方將經營複合式燒肉餐廳。 ▲高雄市區中正四路、中華三路口的三角窗金店面閒置25年，最近終於成功出租！（圖／Google Maps） 據了解，該三角窗金

台灣的人口遷移趨勢與房市發展息息相關，人口的流動性直接影響當地的居住需求，進而對房市交易量產生影響。根據內政部戶政司的最新數據，2023年全台淨遷入人數最多的前五大行政區分別為台中市北屯區（8,390人）、桃園市桃園區（8,046人）、台北市大安區（7,953人）、新北市新店區（7,651人）、新北市淡水區（7,113人）。這五大人口淨遷入熱區的平均房價也呈現出穩健的成長趨勢，其中僅有大安區的平均

2023年下半年的預售屋交易熱區已經揭曉，桃園市龜山區以2103件的交易量居冠，新北市三重區以2033件交易量緊追其後，桃園市中壢區則以1661件交易量排名第三。根據永慶房產集團統計的預售屋實價登錄資訊，新北市與桃園市各有四個行政區上榜，成為2023年下半年的預售屋交易熱門區域。桃園市的龜山區、中壢區、大園區與桃園區，以及新北市的三重區、淡水區、土城區及林口區，都在榜單上佔有一席之地。 ▲ 全台

根據內政部最新的低度用電統計數據，新北市的蘆洲區在去年上半年的空置率僅有4.84%，成為全台空置率最低的地區。其次是台北市的內湖區，空置率為5.36%。相對地，空置率超過30%的地區多為偏遠地區或休閒住宅較多的區域，其中宜蘭的礁溪鄉空置率最高，達到32.28%，新北市的萬里區也有31.67%的空置率。 ▲ 宜蘭礁溪與新北萬里區空置率高於30％（圖／信義房屋提供） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬

台中火車站前的「寶島53行館」共計86間房，每晚房價介於1500元至3000元，多年來在各大訂房平台上獲得良好評價，2013年更曾在Agoda.com評選中獲得「金環獎」，優秀的性價比受到旅客喜愛。據悉，該飯店開價4.2億元求售多年，如今終於以3 .7億元易手，是2023年度中區唯一破億元交易，而買方是來自內湖的陞家建設股份有限公司、嘉仁國際有限公司，2家公司為關係企業。 ▲ 台中火車站前的「寶

台積電計畫在嘉義縣太保市的科學園區設立投資金額超過兆元的一奈米建廠，這是繼在高雄增建第三座二奈米晶圓廠後，再度選擇南部民進黨執政縣市為先進製程的基地。據內部消息，台積電已向南科管理局提出一百公頃用地需求，其中四十公頃將設為先進封裝廠，餘下的六十公頃則為一奈米建廠用地。 ▲台積電計畫在嘉義縣太保市的科學園區設立投資金額超過兆元的一奈米建廠。（示意圖／shutterstock） 綜合媒體報導，由於台

近年來，台灣房價持續上漲，對許多年輕人來說，不僅增加了他們的生活壓力，更讓他們對於未來的家庭規劃感到困擾。一名網友在Dcard發文指出，最近看房發現，3年前僅售700萬的三房公寓，現在已經飆漲到1250萬，儘管他和女友都是高考公務員，也擔心買房後無法好好養育小孩，讓他不禁哀嘆「還敢生小孩嗎？」貼文曝光後引發熱烈討論。 ▲某公務員看房發現，一間3房的房子從3年前的700萬漲到1250萬。（示意圖／

台灣房屋近日公布2023年台中十大預售豪宅社區榜單，結果令人驚訝。傳統豪宅重鎮七期，首度失去冠亞軍寶座，由水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」以95萬元單價奪冠，單元二的「續森」以87.9萬元單價緊追其後。七期的「遠雄琉蘊」則以87.3萬元單價屈居季軍。 ▲ 台中十大預售豪宅社區榜單（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年來，台中的豪宅市場格局正在發生變化。由於七期可開

知名麻辣鍋品牌鼎王於2020年5月豪砸2.45億元買下位於高雄新興區新田路、文橫二路口的三角窗店面，成為當年「新堀江商圈店王」，之後以每月80萬元的租金承租給愛迪達，不料2020年底愛迪達突然退租，疫情期間雖然有租方詢問，但因租金問題談不攏，一直空置至今近3年，日前整間店面圍起帆布，令外界好奇鼎王的下一步。對此，鼎王透露，整棟拆除後將重新興建，未來會用在集團品牌展店使用，至於品牌和期程還在規劃中。

隨著疫情趨緩，觀光客回流，西門町的店面租金行情不僅回升，店面買賣也創下新高。中華路一段一樓店面，屋齡已達50年，去年8月以總價約1.42億元的交易價格，單價達397.8萬元，刷新了萬華區店面實價登錄以來的單價新高紀錄。買方為法人公司，透過貸款購入，該店面總面積為35.69坪，分割成兩間店面，目前由手搖飲料店和拉麵店承租。 ▲ 西門町的店面租金行情不僅回升，店面買賣也創下新高（圖／台灣房屋提供）

外出內急找不到廁所是一件極其痛苦的事，但如果那個廁所「超級露天」你敢上嗎？有民眾行經新北市泰山某處停車場時發現一個奇葩景象，一座野生的小便斗掛在移動公廁旁，四周毫無遮蔽物，抬頭一看周圍全是高樓社區，不敢想像當你正在「小解」的時候有多少眼睛盯著，讓他不禁納悶「真的有人敢在這上嗎？」。 ▲民眾拍下這超露天小便斗。（圖／民眾提供） 從照片中可以發現，該移動廁所是位在停車場內的，疑似為方便男生如廁，特別

根據最新的統計數據，2023年全台個人房地合一稅收達到了歷史新高的395.3億元，這一數字的增長反映了近年來房地產價格的飆升以及短期交易的活躍。在所有主要都會區中，台中市以78.7億元的稅收位居首位，並連續七年蟬聯個人房地合一稅收冠軍。 ▲ 房地合一稅收創新高（圖／信義房屋提供） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，房地合一稅收的增加主要源於2016年以來房地產價格的大幅上漲，以及適用房地合

自今年元旦起，高雄環狀輕軌全線通車，38個站點全面開放，帶動周邊房市熱絡。根據台灣房屋集團的統計，與2017年第一階段通車後相比，近七年來，高雄輕軌各站周邊房價全線上揚，最低漲幅也有1成。其中，漲幅最高的站點是剛完工通車的「科工館站」，房價從每坪13.5萬元躍升至3字頭，漲幅高達124.9%，並且該站周邊房市交易量也是全線最高，佔比達7.5%，成為高雄輕軌宅的房價漲幅及買氣雙冠王。 ▲ 高雄輕軌

近年來，隨著房價的持續上揚，小宅化的趨勢日益明顯，許多購屋者選擇從透天厝轉向小坪數的大樓華廈。然而，在澎湖馬公市，這樣的現象卻並未出現。根據東森房屋研究中心的實價登錄資料分析，2023年馬公市的華廈成交件數僅有57件，相較於2021年的110件，大幅減少近一半。相反的，透天厝的交易量卻與三年前相比持平，且平均成交總價更是從896萬元增加到1,020萬元，漲幅超過1成。 ▲ 東森房屋澎湖光復加盟店

為了解決勞工的居住問題，並減輕他們的租屋經濟壓力，高雄市勞工局已開始接受「勞工租賃住宅出租」的申請。該計劃涵蓋前鋒東區（九如四路）的11戶和復興西區（一心二路）的14戶勞工住宅，每戶約28坪，每月租金僅需3500元。申請期限將持續至1月31日，符合資格的勞工朋友們，請把握機會，儘快提出申請。 ▲ 高雄市勞工局開始接受勞工租賃住宅出租申請（圖／高雄市勞動局提供） 勞工局指出，申請人必須年滿20歲，

新店，這個位於新北市外圍第一環的精華區塊，與台北市僅一水之隔，近年來因全台房價飆升和建設利多的推動，已經成為各大建商爭相進駐的熱門地區。根據東森房屋研究中心整理的財團法人金融聯合徵信中心資料，2023年前三季新店新成屋（屋齡3年以下）的新增房貸件數達到799件，占全區新增房貸總件數2,360件的33.9%。這個比例已經連續五年上升，並創下有統計以來的新高，足見新店新成屋的買氣之旺盛。 ▲ 近三年