信維大樓位於台北市的精華地段，儘管其建築已超過半個世紀的歷史並在複雜的環境中變得老舊，但由於其改建難度高，所以整合改建的計劃一直都很困難。然而，由於其地理位置優越，再加上早期規劃的眾多攤商，信維市場已成為周邊居民的主要生活消費場所。儘管街頭店鋪的面積不大，但其租金卻與熱門商圈相當。最近的數據顯示，信維大樓一樓的店面月租為3.8萬元，每坪租金高達6500元。 ▲大安區今年實價租金單價排行。（圖／信

新北市六大重劃區發展日益繁榮，吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。根據永慶房產集團的資料顯示，這些新北市重劃區的房價和交易量表現強勁，其中以土城的暫緩重劃區與新莊的頭前重劃區最為突出。 ▲近一年新北市六大指標重劃區成屋市場價量。（圖／永慶房屋提供） 土城暫緩重劃區單價最低 土城重劃區擁有最親民的房價，近年平均每坪44.7萬元，成為六大重劃區中的最低價位。此區位於明德路和金城路交會處，靠近

彰化縣近年持續面對人口外流的挑戰，根據戶政司的數據，至去年底，該縣的人口數已跌至約124.5萬人，低於125萬人的升格標準，而且這個趨勢仍在持續。然而，出人意料的是，人口的流失並未對當地的房地產市場造成太大的波動。相反，由內政部不動產資訊平台公布的數據顯示，去年第四季，彰化縣的平均房價實際上上升了，每坪達到18.66萬元，與2018年同期的每坪15.68萬元相比，五年間上漲了近20%。 ▲近五年

近日高中生繼承價值5億房產引起熱議，根據內政部不動產資訊平台顯示，今年不動產買賣交易降溫，全國住宅買賣移轉的比例，也從去年Q1的60.9%，降至今年的49.9%，減少了11個百分點；不過贈與的比例全國卻增加了2.6個百分點，各縣市當中，又以台北市贈與移轉占比最高，今年Q1達23.3％。全國繼承的比例更高，達25.7%，較去年同期增加7.4個百分點，六都中繼承占比最高的也是台北市，達29.4%，等於

內政部正在考慮進行虛擬平坪的改革，其中主要的問題是車道和車位的規定，這已經引發了關於車位大小和價格的廣泛討論。據今年第一季的實價資料顯示，六都的車位價格都有所上漲。其中，台南市的車位價格在過去三年中上漲了16.7%，每個車位的平均價格為133萬元，超過了台中市；然而，車位的面積卻有所不同，台北市的平均車位面積最大，為10.9坪，而台南和高雄兩市的平均車位面積都不足9坪。 ▲六都坡道平面車位平均價

在台灣租屋的部分民眾因政府租金補貼經濟獲得舒緩，豈料這筆補貼竟在近期成了負債。去年內政部為支援租屋族，提出擴大的租金補助計劃，讓符合資格的租客在困厄中看見了一絲希望。然而，這份希望被逆轉的情況讓許多收到補助的租客深感錯愕，內政部營建署以房東未繳房屋稅為由向多名租客追回租金補助，讓民眾錯愕不已。 ▲ 部分獲得租金補貼的民眾突然遭追回（圖／Shutterstock） 綜合媒體報導，根據陳情的邱先生陳

SARS至今已經20個年頭，包括新竹在內的六都地區房價已經猛增2.3至3.5倍。值得注意的是，在這20年間，房市結構發生了重大變化。前11年，雙北市引領房市趨勢，驅動其他都會地區的房價上漲。然而，近9年來，雙北市的領導地位已被其他地區取代。竹、中、南、高等地區的房價大漲50%至100%，超越了雙北市的漲幅。 ▲近20年房價漲幅統計，統計信義房價指數變化。（圖／信義房屋提供） 信義房屋不動產企研

上個月，基隆捷運通過環評審查，首階段規劃路線將連結南港站至八堵站，其中包含位於基隆市境內的五個站點：北五堵、百福、六堵、七堵、八堵。根據中信房屋研展室過去三年的實價登錄資料統計，這些沿線各站周邊（直徑一公里範圍內）的房價平均上漲了12.7%。 ▲近三年基隆沿線周邊房價漲幅，整體以百福站的表現最佳。（圖／中信房屋提供） 有趣的是，最大的價格上升和下滑幅度都出現在八堵站周邊，公寓類型房屋的價格上升

健身風暴再現！疫情退緩後，全台健身熱潮卷土重來。數據顯示，全台的健身中心數量在今年2月已增至902家，與2019年同期相比增長了80%。其中，台中市和桃園市的健身中心數量更是翻倍成長，疫後商機看好。 ▲健身中心家數及1~2月銷售額統計。（圖／住商機構提供） 大家房屋企劃研究室總監郎美囡解釋，「疫情期間使得大家更加重視健康，健身中心因此受到熱烈歡迎。不僅青壯年熱衷健身，高齡市場也相當有潛力。」她進

鴻海集團未來三年將在高雄投資達250億元，台積電設廠計畫也將持續，讓民眾對高雄未來整體發展更添信心，就業人口移入，勢必帶動住宅需求，是推動房市景氣昌旺的一大助力，尤其針對外來就業客群，套房、1房產品需求可望再受帶動，根據台灣房屋集團統計，高雄近一年套房、1房交易量佔比，呈微幅上升，增加約1.3個百分點，平均單價則上漲約2.6%，每坪成交單價落在19.5~20萬元左右。 ▲高雄近一年套房、1房價量

儘管房市總體趨冷，但高檔豪宅市場仍然保持活力！台北市中正區位於博愛路的豪宅「松濤苑」，八樓戶，面積232.5坪，含4車位，今年4月被以4億6560萬元的總價購下，換算每坪價格達250萬元。雖然這是該社區最低的價格，但它仍然是今年目前最高單價的豪宅交易，悉知，買家是境外法人公司以無貸款購入。 ▲松濤苑交易紀錄列表。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋中正分店的老闆李毅甫說，「松濤苑」只有20戶，截至目

台中的消費力極其驚人，尤其是新光三越和大遠百兩大商場，去年營業額合計超越400億。這兩大商場周遭的房價在疫情期間也表現出強勁的上揚趨勢。如位於東區的三井LaLaport，其周邊房價在四年間驚人上漲50.5%，另外，低價區在疫情的資金潮驅動下，房價也有大幅度的跳升。大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，百貨商場和購物中心提供的多元化服務，像是消費、休閒、量販店及主題餐廳等，皆助長了地區房市的繁榮。 ▲

根據最新的數據，如果你在台灣買房，你可能要付出一個月薪水的金額作為契稅。平均來說，購房者需要支付約4.4萬元的契稅，這對於一般的上班族來說，就等於是他們一個月的薪水。而在新竹縣，購買房屋的契稅更是高達6萬元，這也讓新竹縣成為全國契稅最高的地方。 ▲2022Q4房屋交易契稅課稅金額。（圖／信義房屋提供） 根據不動產資訊平台房地交易課稅季報表資料顯示，去年第四季平均全國的契稅平均單價為4.4萬元，

據內政部的數據，去年第四季，新的房貸期數創下了驚人的297個月（將近25年）的新高，這意味著，更多的人正在選擇用30年的時間來償還他們的房貸，這種趨勢在過去幾年中一直在加快，特別是在利率低迷的時期，結果，隨著房價的上升，30年期的房貸變得越來越流行。如果你在40歲時才開始買房，而且沒有提前還款的計劃，那麼你可能需要一直付款到退休。 ▲主要都會區房貸期數變化。（圖／信義房屋提供） 專家指出，過去

連鎖餐飲業是店租的「造浪者」？據實價揭露，南投市華陽路建坪約81.8坪的角地透店，今年2月以月租22.5萬元租出，不僅是實價登錄史上，南投市月租總額最高的店面，且租金總價在南投縣也僅次草屯鎮中興路月租23萬元的店王，空降南投縣店后寶座！該店面今年2月開幕，因外觀融入山形意象，被譽有南投市「最美星巴克」的稱號。 ▲近兩年餐飲業承租中部佔地百坪透店指標案例。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋南投家友特

台北市的商業辦公室租金近年來一路攀升。根據最新的實價資料，位於信義計畫區的南山廣場43樓辦公室的租金每坪達到了5,252元，創下了商業辦公室租金的新高紀錄。大家房屋的企劃研究室總監郎美囡解釋說，這是由於近年來台商回流以及國際企業在台灣積極擴展，同時企業對於環境、社會及管治(ESG)的要求日益提高，導致頂級辦公室租金一路看漲。信義計畫區的各大標誌性大樓租金也隨之上揚，南山廣場此次再次刷新了自己的紀錄

隨著台灣人口老化，繼承問題逐漸浮上檯面。最近，北市松山區一處價值逾5000萬元的一、二樓店面與住家竟成為法拍屋，令人驚訝的是，這次拍賣還包括9條五兩黃金及近800克黃金飾品，價值數百萬元。然而，這次拍賣的原因並非債務糾紛，而是與日益增多的遺產分割（變價）強制執行有關。 ▲ 北市松山區一處價值逾五千萬元的一、二樓店面與住家竟成為法拍屋（示意圖／Shutterstock） 信義房屋不動產企研室專案經

近年來，房價持續飆升，凶宅市場受到投資者與預算有限的購屋者矚目。在此趨勢下，位於高雄市三民區北平二街91巷35-1號2樓的一處公寓房屋，因多年前曾發生上吊事故，被標籤為凶宅，將於5月18日迎來第三次法拍。此消息一經房仲在臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進》發布，即引起廣泛關注與熱議。 ▲ 高雄市三民區一凶宅即將進行第三次法拍（圖

位於文山區政大一街的五層樓透天厝「周遊列國」，建坪達423.11坪。經過110年3月首次法拍無果，111年8月在第二輪三拍時終以9888萬元成交。然而，僅五個月後的112年3月，該物件以總價12060萬元轉手，實現帳面增值2172萬元。新買家為一法人公司，且無貸款購入。 ▲ 周遊列國轉手總價逾1.2億，是政大二期首筆億級房地交易。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「周遊

台灣房價持續上揚，導致購屋坪數逐年縮減，連豪宅市場也無法倖免。根據永慶房屋針對2018年至2022年五年間七都豪宅單價、坪數和平均總價的統計，新竹縣市豪宅平均房價成長最快，達到31.9%；相較之下，台北市豪宅坪數減少最為明顯，降低了15.4%。 ▲ 2018與2022年七都豪宅單價、坪數與平均總價變化（圖／永慶房屋提供） 新竹豪宅房價漲幅31.9%遠甩其他直轄六都 在七都豪宅平均總價的變化方面，